Продажа квартиры или оформление завещания могут сорваться даже после подписания документов, если выяснится, что у человека были проблемы с психическим здоровьем.
Об этом рассказал газете "Гомельская правда" начальник управления судебно-психиатрических экспертиз ГКСЭ по Гомельской области Андрей Гарельский.
Зачем вообще проверяют сделкоспособность
Экспертиза подтверждает, что человек осознанно принимал решение и действовал по собственной воле. Речь идет не только о завещаниях, проверку могут рекомендовать при продаже недвижимости, дарении или выдаче доверенностей.
Инициатором экспертизы могут стать в том числе нотариусы или риелторы.
Например, если продавец перенес инсульт, проходит тяжелое лечение или заметны проблемы с памятью и речью. Без экспертизы такие сделки часто становятся поводом для судебных споров.
Какие диагнозы мешают сделке
По словам эксперта, деменция почти всегда означает несделкоспособность. Сложности возникают и при заболеваниях, которые сопровождаются "грубым снижением интеллектуальных способностей", а также при расстройствах шизофренического спектра.
"Такие люди уверены, что полностью здоровы и могут делать все что захотят, хотя на самом деле не в состоянии самостоятельно принимать взвешенных решений", – поясняет Гарельский.
При этом сам диагноз не является автоматическим запретом. В каждом случае проводится отдельное обследование.
Можно ли "сыграть здорового"?
Экспертиза включает изучение медицинских документов, длительную беседу и психологические тесты. Осмотр может занимать от двух до шести часов.
Скрыть серьезное расстройство практически невозможно, отмечает психиатр. Нарушения мышления проявляются в речи, ответах и логике рассуждений – особенно при шизофрении и бредовых состояниях.
Что делать, если сделка уже состоялась
В этом случае оспаривание возможно только через суд.
Если человек умер, проводится посмертная экспертиза – с анализом меддокументов и показаний людей, которые общались с ним в быту.