Депутаты фракции «Справедливая Россия» Михаил Делягин и Дмитрий Гусев предложили новый способ защиты россиян от потери квартиры при использовании «бабушкиной схемы». Такой законопроект внесен в Госдуму 3 декабря.
Парламентарии предложили дополнить перечень обязательств гражданина, не отменяемых процедурой его банкротства, требованиями к нему, возникшими в результате расторжения по его инициативе ранее заключенного им договора.
Авторы инициативы указали, что в 2025 году в России широко распространилась практика, при которой продавец недвижимости (а в последнее время уже и автомобилей) после оформления сделки ее купли-продажи и получения денег объявляет себя недееспособным (находившимся «в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими») в момент совершения сделки.
После этого продавец добивается через суд признания сделки ничтожной, но при этом не возвращает деньги покупателю, объявляя себя банкротом. В результате добросовестный покупатель лишается своих средств, теряет жилье и часто вынужден расплачиваться с долгами, отметили депутаты.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2026 года.
• Риелторов без квалификации хотят отстранить от сделок • Эксперт объяснил, как «период охлаждения» может обезопасить сделки с недвижимостью