Интересные данные по возрасту районов областного центра.
Оказывается, средний возраст домов в городе составляет 37,4 года. Для сравнения, средний возраст домов в России по данным на 2024 год составлял примерно 58 лет. Данные цифры сильно разнятся в зависимости от региона и размера населенного пункта. Чем крупнее город, тем больше в нем новостроек, в то время как во многих малых и средних городах число новых жилых зданий, построенных за последние 30-40 лет, может исчисляться буквально единицами. А самым молодым городом в стране является Москва, где средний возраст домов около 30 лет.
Также ситуация сильно отличается и в зависимости от района. Самые «пожилые» квартиры находятся в Ленинском и Московском районах – им в среднем по 44 года. Ленинский считается самым «не престижным», поэтому непривлекательным для застройщиков, а в Московском попросту мало свободных площадок для новостроек и чуть ли не половина территории занята предприятиями.
Самые «молодые» районы города – это Советский и Нижегородский, средний возраст домов примерно соответствует столичному – 29 лет. Именно здесь строится больше всего новых ЖК и одновременно сносится много ветхих домов, что и способствует ускоренному «омолаживанию». На третьем месте идет Приокский район, но не столько за счет количества новостроек, сколько потому, что его жилые массивы в основном появились в 1970-е – 1980-е годы. В Автозаводском районе жилому фонду около 43 лет, в Сормовском – 40, в Канавинском – 39.
А вот самым густонаселенным районом традиционно остается Автозаводский, где проживает около 300 тысяч человек. Причем густонаселенным он является не только по общему числу жителей, но и по их концентрации. В среднем на одного человека приходится всего 23,9 кв. метров жилплощади, в то время как в Центре города этот показатель достигает 41 – 45 «квадратов» на человека. Иными словами, средний житель Нижегородского района живет примерно вдвое просторнее, чем средний автозаводец. Такой вот город контрастов получается.
Михаил ХВОРОВ