Житель Москвы Илья М. подал иск в суд, чтобы вернуть трехкомнатную квартиру в Тимирязевском районе, проданную в 2015 году за 8 миллионов рублей. Мужчина утверждает, что действовал под влиянием мошенников, находился в «рабстве» у неизвестной женщины и не получил денег, так как она не позволяла ему ими распоряжаться. Новыми владельцами стали супруги с двумя детьми, которые уже 10 лет живут в жилье.
Сделка была оформлена законно: Илья разделил вырученные средства с отцом и купил дом под Владимиром. По словам адвоката Андрея Откидача, на момент продажи мужчина был психически здоров, а его отец считает попытку вернуть квартиру непорядочной и готов выступить в суде на стороне покупателей. «Схема Долиной» подразумевает оспаривание договора купли-продажи с утверждением обмана: продавец требует вернуть имущество без возврата средств, ссылаясь на ст. 179 ГК РФ.
Этот случай усиливает риски на рынке недвижимости. Суды иногда признают такие сделки недействительными, оставляя добросовестных покупателей без жилья и компенсации, что эксперты называют «эффектом Долиной». Шансы на успех Ильи невелики из-за давности сделки и отсутствия доказательств обмана со стороны покупателей.