"Проект закона предусматривает возможность Единого института развития осуществления продажи или предоставления в аренду земельного участка и расположенного на нем объекта культурного наследия", - отметил председатель правления АЮР.
Владимир Груздев добавил, что также положения законопроекта предусматривают обязательства покупателя по проведению работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия, а также порядок расторжения договора при нарушении существенных условий документа.
При этом, по словам председателя правления АЮР, с целью обеспечения гарантий сохранения и восстановления инвесторами объектов культурного наследия в законопроект включены положения, которые предусматривают ограничения на совершение сделок с объектами культурного наследия и земельными участками до завершения мероприятий по их сохранению и восстановлению.
"Ограничения не будут распространяться на случаи передачи объектов культурного наследия в залог банку, предоставившему целевой кредит на проведение работ по их сохранению, перехода права собственности на помещения в многоквартирном доме, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства и перехода права в порядке правопреемства. В случае предоставления инвестором независимой гарантии ограничение оборотоспособности не будет применяться к полученным по результатам торгов земельным участкам, к построенным на них зданиям, сооружениям и помещениям в них", - разъяснил он.
Важно отметить, что законопроект направлен на достижение национальных целей развития РФ до 2030 года и на перспективу до 2035 года, утвержденных указом президента РФ от 07.05.2024 № 309, и привлечение инвестиций в сферу восстановления объектов культурного наследия РФ.