Не берите ипотеку: риэлтор советует воздержаться от покупки квартиры и вот почему

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев поделился своим мнением по поводу покупки квартиры сейчас. По его словам, сейчас остановился рост цен на недвижимость, поэтому выгоднее накапливать денежные средства под те же 14-15%. Таким образом, через полгода можно будет купить квартиру жилплощадью больше, чем сейчас. Эта стратегия «отложенного спроса» особенно актуальна для тех, у кого уже есть жилье и кто рассматривает недвижимость не как срочную потребность, а как стратегическое вложение.

Сбербанк сделал важное заявление об ипотеке: рынок ждут серьезные перемены в 2026 году

Что касается ситуации с рынком недвижимости, новостройки практически поглотили рынок. Из-за снизившейся процентной ставки спрос вырос, но при этом застройщики выбирают сдерживать цены и больше вкладываться в рекламу. Чтобы сохранить плановые показатели продаж в условиях меняющегося спроса, компании активно инвестируют в продвижение объектов, искусственно «разогревая» потребительский интерес. Именно поэтому потенциальные покупатели сталкиваются с агрессивным маркетингом, который создает иллюзию ажиотажа, в то время как реальная ценовая динамика замерла.

Накопить на квартиру за год? Депутат Аксененко предложил ограничить первоначальный взнос по ипотеке до 20%

Однако такая модель, основанная на постоянном увеличении маркетинговых затрат, имеет свои пределы. Эксперты указывают на растущую «маркетинговую накрутку» в конечной стоимости квадратного метра, которая лишь маскирует отсутствие фундаментальных причин для роста. Аналитики не исключают, что при сохранении текущей тенденции рынок может столкнуться с неизбежным снижением цен, поскольку одного лишь усиления рекламы может оказаться недостаточно для балансировки спроса и предложения. Таким образом, текущая пауза в росте цен может оказаться затишьем перед более существенной коррекцией, которая сделает покупку еще выгоднее для тех, кто сможет подождать.

---

---