KrasnodarMedia, 27 ноября. Рынок аренды переживает подъём активности мошенников. Чем больше спрос, тем больше аферистов. По мнению экспертов, это происходит из-за высокого спроса на съёмное жильё и дефицита предложений. Среди распространённых схем, которые используют аферисты, специалисты называют требование предоплаты до подписания договора. Специалист по недвижимости компании "Аякс" Анна Яковлева поделилась с KrasnodarMedia советами, как не попасться в лапы фальшивых риелторов.
Понравилась квартира? Не вносите предоплату!
Эксперты утверждают, что южный рынок жилья захлестнула волна обмана. Агентства недвижимости на Кубани словно соревнуются в том, кто предложит "шикарные" квартиры по смешным ценам, но на деле объявления фейковые.
Многодетная семья из Краснодара в поисках съёмной квартиры на просторах интернета наткнулась на платформе объявлений на весьма привлекательный вариант — двухкомнатная квартира с мебелью, ремонтом за 20 тысяч в месяц. Почти центр. Указано в объявлении только название улицы и номер дома. Позвонили арендодателю, договорились: платим аванс сейчас, а завтра заселяемся, потому что желающих хоть отбавляй.
— Мы отправили 10 тысяч рублей и стали радостно собирать вещи. На следующее утро телефон уже никто не брал, на сообщения не отвечал, а позже абонент и вовсе стал недоступен. Мы написали заявление в полицию, но пока никакого результата нет, — сетует семья Ивановых.
По словам специалиста по недвижимости Анны Яковлевой, сегодня на рынке аренды платит риелтору собственник, а не арендатор.
— Если с вас требуют деньги до просмотра квартиры и документов — это повод насторожиться. Хорошее агентство работает с владельцем жилья. Оплата услуг агентства арендатором — подозрительная схема, — предупреждает эксперт.
Скупой платит дважды!
Анна Яковлева советует арендаторам не лениться и съездить посмотреть квартиру, если её сдаёт собственник. Если сделка совершается через агентство, то посетить офис и убедиться, что у них есть база объектов и договоры с собственниками.
— Лучше сразу встречаться на объекте, получив предварительно фото и документы: паспорт, выписку из ЕГРН. Проверьте их подлинность онлайн. Если собственник не может присутствовать при подписании договора, у представителя должна быть доверенность. Обязательно заключайте договор аренды, особенно если вносите залог, — рекомендует собеседница.
Она подчеркнула, что следует работать с проверенным агентством или по рекомендации знакомых, но ни в коем случае никому не пересылать средства авансом. А при покупке жилья следует ещё привлекать и правоведа.
— При самостоятельном поиске жилья и передаче задатка обязательно привлекайте юриста. Покупатель всегда рискует, поэтому юрист, оплаченный покупателем, защитит его интересы. Не экономьте, помните, что скупой платит дважды. Даже опытные агенты пользуются их услугами при покупке. Юрист хладнокровно проверит документы, включая историю объекта, судебные тяжбы и банкротства предыдущих владельцев. Он же сопроводит вас в МФЦ и банк, — отметила Яковлева.
По её словам, агентства нужны для объективной оценки вариантов, особенно если покупка — инвестиция.
— Сарафанное радио и отзывы помогут выбрать надежного агента. Если человек не вызывает у вас доверия, поищите другого. Хороший риелтор любит людей и свою работу, ориентирован на долгосрочные отношения и рекомендации, — подытожила Анна Яковлева.
Напомним, KrasnodarMedia писал о том, что как кубанцам не стать жертвами мошенников при покупке жилья.
