Видео: соцсети Карена
Напомним, история, которую Карен называет «кошмаром для своей семьи», началась 31 октября, когда он купил квартиру у пожилой женщины. Мужчина тщательно подготовился: «Заранее все документы проверил и оформил через «безопасную сделку» банка». Для полной уверенности Карен снимал весь процесс на видео. По его словам, продавец во время разговора четко давала понять, что действует добровольно.
Перед покупкой причина продажи была вполне логичной, однако вскоре выяснилось, что реальность оказалась совершенно иной. «Легенда по продаже квартиры была такая, что бабке скучно жить, у нее нет ни мужа, ни детей, и она переезжает в другой город жить к сестре. Как оказалось, никто не умирал, и никакой сестры у нее нет», — с горькой иронией констатирует бизнесмен.
И уже 19 ноября, менее чем через три недели после сделки, женщина вместе с внезапно объявившейся дочерью подала заявление в полицию: «19 ноября та же самая бабка, уже с дочкой, про которую она не сказала, точнее сказала, что у нее нет детей, подали заявление в полицию о том, что якобы мошенники обманули их, забрали деньги, и они требуют вернуть квартиру назад. Якобы деньги она по чуть-чуть снимала и отдавала мошенникам».
По разговору с дочерью выясняется, что мошенники сказали пенсионерке продавать квартиру, чтобы заработать. «Они как ей напели, что можно сделку аннулировать», - сообщила по телефону Карену дочь пенсионерки.
На видео бизнесмен раскрывает суть схемы, которая, по его мнению, была предложена пенсионерке: «То есть бабке мошенники сказали продать квартиру, когда у нее будут деньги на руках, она их кладет на биржу, она зарабатывает много бабла, и с квартиры она даже не съезжает, и покупателю квартиру она не возвращает. Такая вот максимально легкая схема, чтобы быстро заработать много денег. То есть получается, что бабка изначально понимала, что квартиру она не продает, то есть квартира ко мне не перейдет, я туда даже не заселюсь. Вот такой кошмар случился со мной и с моей семьей только из-за жадности пенсионерки».
В попытке защитить свои права Карен через адвоката подал на продавца два иска. Он объясняет: «Мы это делаем для того, чтобы укрепить наши позиции в суде, потому что многие добросовестные покупатели уже потеряли своё жильё из-за таких вот старушек».
Несмотря на все попытки решить вопрос миром, ситуация зашла в тупик. Карен лично просил дочь забрать мать: «Я её попросил максимально вежливо, по-доброму, я не хочу ни с кем скандалить. Я попросил, заберите бабушку к себе домой, освободите мне, пожалуйста, моё жильё». Однако в ответ по телефону он услышал категоричный отказ: «Вы понимаете, что я всё равно, как сказать, буду бороться до последнего».
Стороны договорились, что квартиру освободят 25 ноября, но бизнесмен в это не верит. «Сказали «освободим и будем с вами судиться, забирать квартиру обратно, потому что бабушка была в этот момент невменяемая под воздействием мошенников», — делится он.
Если договоренность нарушат, Карену придется идти на крайние меры. «Мне придется звать полицию, взламывать свою же дверь в своей же квартире и как-то выселять эту бабушку», — с отчаянием говорит он.
Своей историей волжанин иллюстрирует масштабную проблему. «Таких ситуаций сейчас по стране сотни тысяч, когда бабушки продают квартиру, а потом говорят «я была невменяема, верните мне обратно мою квартиру, меня обманули мошенники». Кого-то и вправду обманули мошенники, кого-то не обманули, кто-то сам придумал историю. Проверить это уже невозможно», - резюмирует Карен, оставляя горький вопрос о том, как в таких условиях может защитить себя добросовестный покупатель.
Добавим, волна судебных исков от пожилых продавцов, пытающихся через суд вернуть себе уже проданное жилье, захлестнула Россию. На фоне резонансной истории волжского бизнесмена Карена, оставшегося и без денег, и без квартиры, адвокат Руслан Рустамов в эксклюзивном комментарии для «Блокнот Волжский» раскрыл механизм этой масштабной юридической ловушки. Эксперт рассказал, какие доводы продавцов суды считают убедительными, почему справки из психдиспансера бесполезны, и какая единственная мера защиты может реально спасти покупателей от финансового краха.
Софья Донцова
Новости на Блoкнoт-Волжский