"Главстрой-Санкт-Петербург" инициировал общественные обсуждения проекта межевания территории квартала 35 в Приморском районе Петербурга. Как сообщили "ДП" в компании, корректировка межевания является технически необходимым этапом для передачи городу социальных объектов вместе с соответствующими земельными участками.
Утверждённая ранее документация не позволяла оформить участки в требуемой конфигурации.
Как говорят представители девелопера, сейчас на этой территории уже ведётся активное строительство. В работе находятся семь 22-этажных жилых домов общей площадью 76 тыс. м2, а также поликлиника на 588 посещений в смену, детский сад на 200 мест, многоуровневый паркинг и две трансформаторные подстанции. Все эти объекты включены в действующий проект планировки и имеют разрешения на строительство.
Обновлённый проект межевания формирует 12 земельных участков — по одному под каждый объект капитального строительства, включая жилые корпуса, социальные учреждения, гараж-стоянку и элементы инженерной инфраструктуры. Территория квартала площадью около 5 га остаётся в прежних границах, однако границы участков уточняются таким образом, чтобы обеспечить корректное юридическое оформление объектов и возможность передачи социально значимых зданий в собственность города.
Как уточняется в пояснительной записке, корректировка межевания не предусматривает появления новых объектов и изменения параметров застройки — она направлена исключительно на кадастровое формирование участков, соответствующее утверждённому проекту планировки и действующим нормативам. Все красные линии, границы зон и функциональное назначение территории сохраняются в прежнем виде, а подготовка проекта ведётся на основании распоряжения КГА от 11.04.2022 №1-19-153.
Как писал "ДП", в Юнтолово планируется построить новый торговый центр "Ю’Молл" с фуд-зонами и фитнес-центром. Открытие первого этапа запланировано на 2026 год.