Город постепенно обновляет свои территории, где годами копился беспорядок. Теперь в центре внимания два района — в Советском проект уже готов и ждет старта, а в Калининском только начинают чертить планы.
Калининский район: чертежи в работе
В Калининском районе под изменения попали земли между улицами Интернациональной, Ульяновых, Нежинской и Победы. Общая площадь — 24,6 гектара, где сейчас стоят ряды гаражей, многие из них давно заброшены, низкоэтажные дома без центральных коммуникаций и остатки старых производств. Эти участки накопили хаос за десятилетия, и власти поручили разработать проект планировки, чтобы все упорядочить.
В планах — снести лишнее и построить дома высотой до 17 этажей, добавить детские сады, школы и торговые точки. Территорию разделят на 11 кварталов с парковками и зелеными зонами, подкорректируют границы и переложат сети. Грунты здесь надежные, подземные воды не мешают, а сейсмика в норме. Проект должен быть разработан в течение года с момента подписания постановления мэрии. На выкуп ключевых земель уйдет ₽667 миллионов, чтобы компенсировать владельцам гаражей и участков.
Советский район: план утвержден
В Советском районе дела продвинулись дальше — проект планировки уже утвержден постановлением от 10 ноября 2025 года. Участки вдоль Комсомольской, Октября и прилегающих проездов занимают 28,3 гектаров. Там преобладают гаражные кооперативы 1950-1970-х годов, частные дома с огородами и мелкие склады в упадке. Снос затронет объекты общей площадью 5149,55 кв. м.
На освободившемся пространстве появятся здания от 5 до 12 этажей, социальные центры и коммерческие площади. Предусмотрено обеспечение автостоянками, а также условия есприпятственного и удобого передвижения малогабаритных граждан. Чертежи делят землю на кварталы с учетом существующих дорог, зон отдыха и капитального строительства. Геологические условия позволяют строить без проблем, оползней нет. Выкуп и подготовка обойдутся в ₽1,3 миллиарда, с разбивкой по кварталам от ₽136 миллионов, включая компенсации за гаражи и дома. Работы планируется завершить в 2042 году.
Что говорят жители
Новости дошли до дворов, и мнения разошлись. В Калининском, где проект еще рисуют, одна из жительниц делится:
— Эти гаражи стоят годами, вокруг грязь и беспорядок, детей страшо отпускать на улицу. Если построят новые дома с садами и школами поблизости, то район оживет, станет удобнее. Хотя, конечно, во время работ придется потерпеть — будет и грязь и шум.
Такие слова отражают надежду на перемены к лучшему.
В Советском, где все решено, настроения иные. Житель района не доволен:
— Высотки забьют вид, парковок не хватит, и те сделают платными, пробки вырастут до невозможности. Старые пятиэтажки утонут в тени многоэтажек.
Эти опасения подчеркивают, что не всем по душе быстрые изменения.
Ранее Mkset сообщал о том, что администрация городского округа Уфа внесла изменения в постановление о комплексном развитии территории жилой застройки в Ленинском районе.