Цены на жилье резко взлетели в Алматы. На первичном рынке – на 2,9% за месяц, а на вторичном – на 2,1%. В среднем по Казахстану прирост составил 1% и 0,9% соответственно. Подробнее – на NUR.KZ.
Еще месяц назад мы рассказывали о том, что в Астане зафиксировали сильный рост цен на жилую недвижимость. В октябре эстафету принял Алматы.
Согласно данным Бюро национальной статистики, первичное жилье в мегаполисе за месяц подорожало на 2,9%, а вторичное – на 2,1%. Для понимания: в Астане прирост цен вообще не был зафиксирован, а в среднем по стране "первичка" подорожала на 1% за месяц, "вторичка" – на 0,9%.
При этом за месяц на первичном рынке цены упали в Атырау (-0,1%), Кокшетау (-0,6%) и Павлодаре (-0,5%), а на вторичном – в Талдыкоргане (-0,7%) и в городах Қонаев и Усть-Каменогорск (по -0,9% в каждом).
За год средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке Казахстана выросла на 12,5%, а на вторичном – на 10,2%. В Алматы – на 15,7% и 21,7% соответственно. В Астане прирост составил 13,7% и 4,4%, а в Шымкенте – 13,5% и 9,5%.
| Рост цен на жилую недвижимость в Казахстане (в октябре 2025 года) |
||||
|---|---|---|---|---|
| Регион | Рост на первичное жилье |
Рост на вторичное жилье |
||
| за месяц |
за год |
за месяц |
за год |
|
| Казахстан | 1,0% | 13,1% | 0,9% | 11,6% |
| Астана | 0,0% | 13,7% | 0,0% | 7,5% |
| Алматы | 2,9% | 16,2% | 2,1% | 20,8% |
| Шымкент | 0,6% | 15,5% | 0,8% | 11,8% |
| Актау | 1,9% | 10,9% | 0,0% | 4,6% |
| Актобе | 0,0% | 11,5% | 2,7% | 16,2% |
| Атырау | -0,1% | 8,1% | 0,0% | 4,4% |
| Жезказган | 0,0% | 5,3% | 0,0% | 6,9% |
| Кокшетау | -0,6% | 7,2% | 0,9% | 7,8% |
| Караганда | 0,0% | 3,7% | 1,1% | 2,0% |
| Қонаев | 5,0% | 17,8% | -0,9% | 6,6% |
| Костанай | 0,0% | 4,2% | 0,9% | 5,8% |
| Кызылорда | 0,0% | 15,3% | -1,6% | 0,5% |
| Уральск | 0,0% | 7,6% | 0,0% | 6,4% |
| Усть-Каменогорск | 0,0% | 1,3% | -0,9% | 5,0% |
| Павлодар | -0,5% | 24,2% | 0,4% | 17,0% |
| Петропавловск | 0,0% | 2,6% | 0,6% | 11,2% |
| Семей | 0,5% | 1,9% | 1,1% | 6,3% |
| Талдыкорган | 0,0% | 10,2% | -0,7% | 16,8% |
| Тараз | 0,0% | 7,9% | 0,0% | 7,2% |
| Туркестан | 0,0% | 1,9% | 0,5% | 14,8% |
| По данным Бюро национальной статистики | ||||
По итогам октября самое дорогое жилье продается в Алматы. Средний ценник на первичном рынке составляет 667 027 тенге за 1 квадратный метр, а на вторичном – 716 112 тенге.
Следом идет Астана, где "первичка" в среднем стоит 650 133 тенге за "квадрат", а "вторичка" – 678 190 тенге.
В среднем по Казахстану стоимость 1 квадратного метра на первичном рынке равна 555 161 тенге, а на вторичном – 571 828 тенге.
Самая дешевая "первичка" продается в Уральске (299 155 тенге), а самая дешевая "вторичка" – в Кызылорде (312 596 тенге).
| Средняя цена 1 квадратного метра жилья в Казахстане (в октябре 2025 года) |
||
|---|---|---|
| Регион | Первичное жилье |
Вторичное жилье |
| Казахстан | ₸555 161 | ₸571 828 |
| Астана | ₸650 133 | ₸678 190 |
| Алматы | ₸667 027 | ₸716 112 |
| Шымкент | ₸518 345 | ₸461 078 |
| Актау | ₸454 465 | ₸342 500 |
| Актобе | ₸313 978 | ₸353 359 |
| Атырау | ₸521 361 | ₸495 004 |
| Жезказган | ₸397 692 | ₸369 736 |
| Кокшетау | ₸332 973 | ₸340 919 |
| Караганда | ₸373 665 | ₸390 314 |
| Қонаев | ₸451 687 | ₸448 109 |
| Костанай | ₸420 711 | ₸407 749 |
| Кызылорда | ₸386 326 | ₸312 596 |
| Уральск | ₸299 155 | ₸374 055 |
| Усть-Каменогорск | ₸392 761 | ₸392 472 |
| Павлодар | ₸452 098 | ₸433 262 |
| Петропавловск | ₸359 794 | ₸418 603 |
| Семей | ₸467 745 | ₸434 285 |
| Талдыкорган | ₸374 595 | ₸403 150 |
| Тараз | ₸396 414 | ₸344 114 |
| Туркестан | ₸338 637 | ₸371 663 |
| По данным Бюро национальной статистики | ||
Между тем отметим, что цены также активно растут и в сфере арендного жилья. За месяц прирост в среднем по Казахстану составил 1,2%, а за год – 8,2%.
Ранее мы рассказывали о том, что в некоторых городах стоимость арендного жилья может превышать 500 тыс. тенге в месяц. О том, где можно увидеть такие цены, мы рассказывали здесь.
Также ранее аналитики отметили, что цены на жилье в Казахстане могут расти быстрее, чем фиксирует официальная статистика.
А недавно стало известно, что стоимость нового жилья хотят зафиксировать на три года. Зачем это нужно, узнайте в нашем материале.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
ПодписатьсяНашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.