Как подчеркнул директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, интерес граждан к базовой ипотеке значительно усилился. По оценкам эксперта, в октябре объем выдач по рыночным ставкам вырос на 38% относительно сентября. Причиной стали снижение ключевой ставки, уменьшение ставок по ипотеке от Сбера и активизация отложенного спроса, пишет 56orb.ru.
Программы с государственной поддержкой также продемонстрировали рост. В октябре Сбербанк выдал льготных ипотечных кредитов на сумму свыше 270 млрд рублей — это на 23% больше, чем месяцем ранее. Тем не менее, их доля на рынке немного сократилась — до 76,9% (−1,7 п. п.), что связано с опережающим ростом базовой ипотеки.
Семейная ипотека побила собственный рекорд: за месяц выдано более 240 млрд рублей, что на 27,5% превышает сентябрьские показатели. Таким образом, доля программы выросла до 67,7% (+1 п. п.). Максимальные показатели зафиксированы в Хакасии (86,2%), Астраханской области (85%) и на Ставрополье (84,5%). Среди крупных регионов выделился Краснодарский край, где на семейную ипотеку приходится 82,2% всех кредитов.
Продолжает укреплять позиции и Дальневосточная и Арктическая ипотека (ДВиА). В октябре объем ее выдач достиг более 21 млрд рублей, что на 17% больше, чем в сентябре, и стало рекордом за три года. Наибольшая доля таких кредитов наблюдается в Сахалинской области (72%), Амурской (68%) и Якутии (67%).
ИТ-ипотека также прибавила в объемах: за месяц выдано кредитов на 5,7 млрд рублей, что на 11% выше уровня предыдущего месяца. Наиболее высокие показатели по доле ИТ-ипотеки зафиксированы в Ярославской (5,5%), Новосибирской (4,5%) и Томской (4%) областях.
При этом рыночная ипотека показала наибольший темп прироста: объем выдач увеличился с 59,6 млрд рублей в сентябре до более 82 млрд в октябре (+38%), а доля рынка выросла до 23,1% (+1,7 п. п.).
Самым востребованным направлением остается покупка вторичного жилья. На этот сегмент в октябре пришлось около 65% всех сделок (52,5 млрд рублей). Среди регионов-лидеров выделяются Самарская область (39,7%), Омская (33,8%) и Кемеровская (33,5%).