Участок, проданный на торгах расположен недалеко от улицы Березовая и Одоевского
Участок в Первомайском районе Новосибирска, где раньше находилась Радиостанция № 2, переводят в жилую зону. Еще год назад территорию с торгов купил застройщик из Москвы за 1,38 миллиарда рублей.
На комиссии по правилам землепользования и застройки 30 октября подвели итоги публичных слушаний. Начальник отдела градостроительного зонирования территорий Роман Бутко сообщил, что поступили предложения от физических и юридических лиц о переводе территории недалеко от улицы Одоевского из зоны специального назначения — в жилую.
«У нас планируется комплексное развитие территории, земельный участок был продан из федеральной собственности застройщику. Планируется КРТ», — отметил Роман Бутко.
В Генеральном плане территория уже была отнесена к жилой зоне, в ПЗЗ ее привели в соответствие. Подобный вопрос — технический: в ПЗЗ хотят отразить то, что уже есть в Генплане.
Рома Бутко отметил, что на этой же территории есть два небольших участка, которыми не владеет застройщик. Один из экспертов комиссии предложил их также перевести в жилую зону, в будущем застройщик может выкупить территории.
«Участки совсем небольшие, их оставлять в другой зоне — нелогично. Предлагаем их отнести к единой зоне», — отметил начальник отдела градостроительного зонирования территорий.
Участок переводят из зоны специализированной застройки — в жилую
Также на весь большой участок решили наложить КРТ. Комиссия поддержала это решение и перезонирование. Далее вопрос о принятии предложения будут обсуждать депутаты на сессии.
Московский застройщик «Проект С-41» (входит в группу «Самолет») купил территорию бывшей Радиостанции № 2 площадью 35,5 гектара и 10 объектов на торгах год назад за 1,38 миллиарда рублей. Продать участок хотели не менее, чем за 470,5 миллиона рублей.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «Проект С-41» образовано в сентябре 2023 года, генеральный директор — Роман Лукьянов, компанией владеет ООО «Самолет-Регионы» (зарегистрировано в Московской области). На конец 2024 года чистый убыток составил 47,1 миллиона рублей. Среди конечных владельцев числятся ПАО ГК «Самолет» (93%, зарегистрировано в Московской области), на конец 2024 года выручка компании составляет 9,4 миллиарда рублей, чистая прибыль — 797,9 миллиона рублей.
Так выглядит участок, которым владеет застройщик
Группа «Самолет» построила в Москве и области жилые комплексы «Квартал Некрасовка», «Внуково 2017», возвела дома в Химках. Компания также решила заняться жильем премиального класса, их первый проект — жилой комплекс Nova недалеко от зданий «Москва-Сити».
Александр Фролов, директор кластера «Урал» группы «Самолет», объяснял НГС, что компания активно расширяется в регионах. Новосибирск оказался одним из наиболее приоритетных из-за экономической активности.
НГС направил запрос в компанию «Самолет», чтобы получить комментарий.
Как ранее писал НГС, местные власти были против застройки участка жильем, потому что перспектива масштабного строительства могла добавить проблем Первомайскому району.