Как указано в протоколе, «торговая процедура» приостановлена до вынесения и вступления в законную силу окончательного судебного акта.
Так что за сутки до окончания приема заявок (28 октября) ДМС объявил об обеспечительных мерах на сформированный земельный участок, который на западе граничит с территорией городской администрации, а с южной стороны соседствует с главным и вспомогательными строениями «налоговой». В северном направлении участок упирается в многоквартирный дом на Никитской, 145а, а с восточной территориально примыкает к трем «неактивным» земельным наделам, вероятно принадлежащим одному из кировских спецзастройщиков, который, с большой долей вероятности, напрямую или аффилировано связан с Романом Голышевым (ООО СЗ «Транс-Холдинг»).
Заточить нельзя затупить
Собственно, фамилия «Голышев» стала триггером массовых обращений к Newsler.ru представителей крупных строительных компаний, которые «просили обратить внимание на режущую глаза, по их мнению, заточенность аукциона на одного участника». Куда якобы «лично Симаков просил их не соваться».
Собеседники привели множество примеров вероятной «ориентированности конкурса», в частности ссылаясь на то, что стартовая цена составляет 2,4 миллиона рублей (при шаге 123,5 тыс. рублей), хотя, если брать по рыночным расценкам (в том микрорайоне — миллион рублей за «сотку»), многие бы сочли, что старт в 50 млн — это вполне «по-божески». Также источники напомнили, что еще в 2019-м году Голышев, не без активной поддержки Ильи Шульгина, уже претендовал на этот же «центровой надел».
Кстати, в самой мэрии полагали, что как бы главным доказательством вероятно «приятного тандема Симаков-Голышев» является факт того, что еще в нынешнем июле был предусмотрительно установлен сервитут для проезда строительной техники, который прошел по двору многоквартирного дома на Никитской, 145а, о чем большинство жильцов дома в конце сентября не слышали. Но стали «категорически против того, чтобы несколько лет по детской игровой площадке катались краны, экскаваторы, бульдозеры и самосвалы».
Как пояснил один из специалистов ДМС, очевидно, что установление сервитута для проезда по «голышевскому участку» не рассматривалось, так как, если принять за аксиому, что застройщиком будет Роман Владимирович, то «ограничение права пользоваться земельным участком» сильно уменьшит его личное «пятно застройки».
Так что готовность жильцов «учинить скандал» якобы по факту произвола чиновников, «урезавших права жильцов обустроенного дома и двора», не используя при этом пустующую рядом землю, вызвало предположение, что именно их активность привела к наложению «обеспечительных мер», ставших причиной переноса сроков проведения аукциона. Причем на время от «далеко не скоро» до «никогда».
Знать КРТ как Отче наш (судебная версия)
Однако, по версии одного из участников судебного процесса, причина инициации судебного разбирательства кроется не в сервитуте, а в «частном секторе», и она «гораздо смешней». Как выяснилось, один из двух аварийных домов, а именно на Орловской, 48/1, находящихся, в лучшем случае, на «кое-как сформированном КРТ-участке», уже снесен силами собственников жилья. Причем, по требованию горадминистрации.
О чем в ДМС и в «архитектуре» не знать не могли, так как есть отметка в документах и в градплане. Равно как и о том, что теперь жильцам снесенного дома на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью около 20 соток. Которые распределяются в долях, соразмерных площади их квартир.
«К началу процесса владельцы земельного участка еще не успели зарегистрировать землю в собственность, так что вероятнее всего предположить, что госпожа Филиппова (глава Департамента градостроительства и архитектуры), воспользовалась случаем: возможно, надеясь на неопытность или незнание закона обычными людьми, или, по русскому обычаю, надеясь на «авось пронесет», что, кстати, не исключает в этом незаконном решении участия Вячеслава Симакова. Скорее всего, в виде обещанного им заступничества в случае уголовного преследования», - рассуждает о «действиях по закону» собеседник.
Собеседник предположил, что главам обеих Департаментов уже можно думать о нарах и этапе, так как обе дамы наверняка знают, что в КРТ не включаются земельные участки, принадлежащие частному собственнику.
Как пояснил собеседник, отвечая на вопрос Newsler.ru, могут ли собственники земли продать участок, чтобы его снова включили в проект застройки в границах улиц Орловской, Никитской, Владимирской и Воровского:
«Как только зарегистрируют право собственности, продать могут, но вот ведь напасть, люди собираются сами строить на том участке дом. И потом, если решат продать, то администрация не вправе выкупить территорию потому, что хочется, а нужен официальный повод для «отчуждения имущества». И повод такой в градплане отсутствует. Так что, я надеюсь, что на этом проекте КРТ можно поставить очень жирную точку. Как, наверное, и на карьерах нескольких чиновников».