Жилищный вопрос — всегда один из основных в жизни любого человека. Особенно важным он становится, когда гражданин вступает в брак и у новой ячейки общества случается пополнение. Теперь семьи с двумя и более детьми смогут легально покупать квартиры "с запасом" — даже если в момент сделки в них никто не прописан и площадь явно превышает текущие нужды.
Госдума в первом чтении одобрила поправки, уточняющие условия налоговой льготы при продаже и покупке жилья.
Суть нововведения в том, что при расчёте НДФЛ при продаже старой квартиры можно учесть детей, которые ещё не родились, но появятся на свет до 30 апреля следующего года. Также в расчёт пойдут совершеннолетние дети, признанные недееспособными. Это даёт право на льготу даже тем, кто планирует расширение семьи в ближайшие месяцы, объяснила кандидат экономических наук, преподаватель Института международных экономических связей Залина Казова в разговоре с "Газетой.ру" (18+).
Важное условие: у семьи не должно быть доли более 50% в другом жилье, чья кадастровая стоимость выше новой квартиры. То есть льгота — не для инвестиций, а именно для улучшения условий.
По мнению экспертов, мера направлена на поддержку демографической политики: семьям проще планировать будущее, не дожидаясь рождения ребёнка или очереди на улучшение. Однако есть нюанс — теперь при оформлении льготы придётся тщательно сопоставлять кадастровую стоимость и площадь, что усложнит процесс.
Для кого это важно?
Прежде всего — для молодых семей в регионах, где жильё доступнее, но бюрократия мешает гибко реагировать на изменения. Теперь можно купить трёшку "под троих", даже если пока в семье двое. Главное — уложиться в сроки и документально подтвердить намерение расширяться.
