KrasnodarMedia, 29 октября. Рынок вторичного жилья на юге России продолжает демонстрировать сжатие. Согласно данным агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" из Сочи, за десять месяцев 2025 года количество предлагаемых объектов в среднем уменьшилось на треть. При этом ценовой показатель на большинстве курортов не только не снизился, но и в некоторых случаях продемонстрировал рост.
Наиболее существенное сокращение предложения эксперты отмечают в Сочи. Здесь объем квартир в продаже упал с 12,6 до 5,7 тысячи, что означает снижение на 54%. Несмотря на это, средняя цена объекта осталась практически неизменной, зафиксировавшись на уровне 14,4 млн рублей. Такая ситуация подчеркивает высокую устойчивость местного рынка и стабильный спрос при ограниченном числе ликвидных предложений.
В Геленджике база объектов сократилась на 26%, а средняя стоимость, напротив, увеличилась с 13,5 до 14,5 млн рублей. Похожая картина наблюдается в Новороссийске, где предложение уменьшилось почти на 30%, а цена квадратного метра выросла с 7 до 7,5 млн рублей. В Анапе зафиксирована обратная динамика: при сокращении предложения на треть средняя цена снизилась на 4%, достигнув 7,6 млн рублей.
На менее крупных курортах ситуация более стабильна. В Туапсе, Ейске и Приморско-Ахтарске отмечается незначительный рост цен при сохранении объемов продаж. В Темрюке стоимость недвижимости поднялась до 4,8 млн рублей, что на 7% выше показателей начала года. По мнению аналитиков, совокупное снижение предложения при растущих или стабильных ценах сигнализирует о дефиците качественных объектов на побережье.
Ранее сообщалось, что частные дома в Сочи подорожали втрое больше, чем в Краснодаре. Аналитики зафиксировали рост цен на частное жилье на Кубани.
Напомним, вторичное жилье в Сочи стоит в два раза дороже, чем в Краснодаре.
Также в Сочи резко сократился выбор квартир со сдачей в этом году.
Скрытый шанс на ипотеку для отвергнутых банками кубанцами — мнение эксперта
Государство открыло лазейку для рискованных заемщиков
