Осень 2025 года ознаменовалась значительным подорожанием арендного жилья в крупнейших городах России. Как говорят риелторы, это связано с началом учебного сезона, когда многие студенты приезжают в другие города на учёбу и массово ищут арендное жильё. Согласно отчету «Restate», в третьем квартале арендные ставки выросли в 15 из 16 городов-миллионников. Единственным исключением стал Санкт-Петербург, где аренда, напротив, незначительно подешевела.
Лидеры по растущим ценам: Москва, следом – Уфа
Безусловным лидером по темпам роста остается Москва, где средняя стоимость аренды квартиры достигла 149,7 тысяч рублей в месяц, увеличившись на рекордные 24,2%. Однако главным сюрпризом квартала стала активная динамика в регионах, и здесь на первый план выходит Уфа. Столица Башкирии продемонстрировала впечатляющий рост ставок на 15,8%, заняв второе место по темпам удорожания после Москвы и обогнав такие крупные центры, как Нижний Новгород (+15,0%) и Новосибирск (+12,8%).
Уфа не только вошла в тройку лидеров по росту цен в третьем квартале, но и подтверждала эту тенденцию еще в августе. Тогда медианная стоимость аренды в городе подскочила на 5,7%, достигнув 28 тысяч рублей.
При этом общая картина по стране остается разнородной. В то время как Урал и Поволжье показывают самые высокие темпы роста, южные регионы демонстрируют сдержанную динамику. В Краснодаре аренда подорожала всего на 1,3%, а в Воронеже – на 0,5%, что свидетельствует о насыщении местных рынков арендной недвижимости. Санкт-Петербург и вовсе отметился снижением на 1,6%, до 59,7 тысяч рублей в месяц.
Несмотря на быстрые темпы роста цен, Уфа не входит в топ городов с самой большой стоимостью арендного жилья. В тройку таких городов вошли Москва ( в среднем 149,7 тыс. рублей в месяц), Санкт-Петербург (59,7 тыс. рублей), и Казань (40 тыс. рублей).