Заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская рассказала, кто и на каких условиях может рассчитывать на государственную поддержку при строительстве или покупке жилья.
Основные виды господдержки
В марте 2025 года вступил в силу указ №95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве». Он объединил все формы помощи, положенные гражданам.
Согласно документу, существует три вида господдержки:
льготные кредиты;
одноразовые субсидии;
финансовая помощь государства в погашении кредита.
Право на льготные кредиты имеют 21 категория граждан, из них 11 — во внеочередном порядке. Одноразовые субсидии предоставляются 17 категориям, из которых 10 также вне очереди.
Помимо этого, 6 категорий могут получить и кредит, и субсидию одновременно. Например, молодые семьи.
Господдержка предоставляется при строительстве или реконструкции индивидуальных домов, а также при покупке жилья, возведённого по госзаказу или на рынке недвижимости — но только в населённых пунктах с численностью до 20 тысяч человек.
Условия получения
Чтобы претендовать на помощь, гражданин должен:
состоять на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;
относиться к одной из категорий, перечисленных в указе №95;
быть признанным малообеспеченным (порядок определён постановлением Совмина №328 от 13 июня 2025 года).
Льготные кредиты выдаются в порядке очередности. Не предоставляются они трудоспособным гражданам, не занятым в экономике.
Поддержка предоставляется один раз, за исключением многодетных семей или тех, кто стал многодетной семьёй после рождения ребёнка.
Жильё, построенное с господдержкой, нельзя сдавать или продавать до полного погашения кредита и ещё 5 лет после этого (за редкими исключениями — например, при переезде или улучшении жилищных условий).
Размер господдержки
Самые выгодные условия предусмотрены для многодетных семей и детей-сирот — кредит под 1% годовых сроком на 40 лет.
Для большинства других категорий — до 20 лет под 5% годовых.
Если жильё строится или приобретается в городах и посёлках до 20 тысяч жителей, ставка составляет 3% годовых.
Особенности льготного кредитования
Есть отдельные условия для военнослужащих и приравненных к ним лиц. Если они получают кредит по месту службы, то обязаны прослужить не менее 10 лет после его получения.
Такие же требования действуют для граждан, получающих кредиты в юго-восточных районах Могилёвской области. При этом они также могут рассчитывать на льготную ставку 1% годовых, но должны проработать в регионе не менее 10 лет.