По информации портала «Мир квартир», за год квартиры на вторичке подорожали в 59 городах и подешевели в 11. Но в среднем цена выросла на 5,5%, до 6 491 297 рублей.
В Красноярске квартира в среднем стоит 6 472 494 рубля. С октября 2024 года цена выросла на 2,9%. Квадратный метр в среднем стоит 127 332 рубля, прирост за год составил 3,7%.
В Москве стоимость средней квартиры выросла всего на 0,5%, в Санкт-Петербурге — на 3,4%.
Сильнее всего цены росли в Курске (+38,5%), Ижевске (+19,6%), Перми (+15,8%), Вологде (+14%) и Оренбурге (+13,4%). Упали цены в Ленинградской (–5,8%) и Московской (–5,4%) областях, Ростове-на-Дону (–4,8%), Новокузнецке (–4,1%) и Мурманске (–2,7%).
Гендиректор портала Павел Луценко сообщил, что количество продаваемых квартир уменьшилось на 22% за год. По его словам, владельцы сняли объявления о продаже, видя застой на рынке. Часть людей стали сдавать жилье.
Но после снижения ключевой ставки рынок стал оживать, продолжает эксперт. Многие потенциальные покупатели стали переключаться на рынок недвижимости, так как вклады в банках стали приносить меньший процент.
Другой сервис, Циан, проанализировал цены на первичном рынке. По этим данным, квадрат нового жилья в Красноярске за год подорожал на 2% и сейчас в среднем стоит 143 тысячи рублей. За месяц цена выросла на 0,7%.
Эксперт сервиса Елена Бобровская тоже отметила, что после снижения ключевой ставки на рынок выходят держатели депозитов. Специалисты ожидают «плановое увеличение спроса», цены могут вырасти на 1-1,5% в месяц, количество продаваемых квартир снизится на 5-7% до конца года.
Ранее эксперты изучили, сколько стоит жилье в мегаполисах и за его пределами. В Красноярске разрыв в ценах составляет 40%. В сентябре 2024 года разрыв был немного меньше — 36%.